中国房地产行业环境概况

2017Q1调控政策继续深化，信贷明显收紧，市场成交回落

2017年第一季度，中国房产政策调控继续深化，以一线城市为中心辐射周边城市，二三四线城市联动收紧，其中信贷政策收紧对于抑制房贷需求起到了显著作用，在这一政策环境下，住宅、土地市场成交量均呈现回落态势，而房企在盈收上出现两极分化，竞争压力上升。

中国房地产行业环境概况

2017Q1商品房累计销售面积和销售额同比增速回落

根据国家统计局的数据，2017年一季度，商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%,增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中，住宅增长16.9%，办公楼增长52.9%，商业营业用房增长35.6%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅增长20.2%，办公楼增长67.9%，商业营业用房增长49.3%。相比2016年Q4，2017年Q1各月份的累计销售面积和销售额同比增速持续回落。

中国房产网站广告投放情况

2017Q1房产类网络广告投放费用占比回升至13.2%

监测数据显示，2017年Q1在总体网络广告投放费用中，房地产类网络广告投放费用占比为13.2%，环比上升1.0个百分点，同比上升3.5个百分点，份额占比有所上升。

中国房产网站广告投放情况

2017Q1广告投放总费用和广告主数量下滑

监测数据显示，2017Q1房产类广告投放总费用为4.2亿元，虽然房产类广告在整个网络广告投放中占比提升，但受政策、市场、企业盈收压力、营销周期等多因素影响，从绝对数量来看，房产类网络广告投放总费用较2016年Q4 有所下滑，同比下降10.1%，环比下降27.2%;在房产网站投放广告的广告主数量减少至1533个，同比下降22.0%，环比下降34.5%.

中国房产网站广告投放情况

2017Q1新增广告主数量继续缩减

2017年Q1新增广告主数量较2016年Q4继续下滑，环比下降29.8%，同比下降6.5%.整体来看，房产类广告主在2017年Q1的线上营销投入继续维持谨慎观望的状态。

中国房产网站广告投放情况

在数量和投放额上，广东、北京、河南三地广告主位于头部

监测数据显示，2017年Q1广东、北京、河南三地广告主在房产网络广告的投放额和广告主数量上位居全国前三。其中广东地区的广告投放额最高，为8896.1万元，在全国房产网络广告投放额的占比为21.1%，广告主165个；北京地区广告投放额4413.8万元，占比10.4%，广告主121个；河南地区投放额3171.8万元，占比7.5%，广告主162个。

中国房产网站广告投放情况

2017Q1TOP10广告主中有五家投放费用较2016年Q4增加

从2017Q1的TOP10广告主的投放费用来看，前三位格局保持稳定但排名有变，恒大集团依然位于头部，但2017年Q1投放费用2372.5万元较之2106年Q4环比19.0%；万科集团成为第二位，投放费用1156.6万元，环比上升25.2%；保利地产位于第三位，投放费用777.6万元，环比下降47.0%。在TOP10广告主中，万科集团、东方财富网、鸿业房地产、创兴合利、瑞璞置业在2017年Q1的投放费用较2016年Q4环比上升。

2017Q1中国房产网站PC用户访问情况

2017Q1房地产网站PC用户规模与2016年Q4相比继续减少

监测数据显示，2017年Q1房产网站PC用户覆盖总人数1.5亿人,环比下降9.8%，同比下降9.4%.而从2017年Q1各月来看，从1月到3月，月度覆盖人数呈现逐月上升趋势。

2017Q1中国房产网站PC用户访问情况

2017Q1总访问次数继续下滑

监测数据显示，2017年Q1房产网站PC用户季度总访问次数19.3亿次，环比下降7.4%，同比9.0%；人均季度访问次数12.6次，环比上升2.4%.，与去年同期持平。

2017Q1中国房产网站PC用户访问情况

2017Q1用户总浏览页面量下滑

监测数据显示，2017年Q1房产网站PC用户季度总浏览页面量65.3亿页，环比下降2.0%，与去年同期相比下降5.4%；季度内用户平均单次访问浏览页面量为3.4页，环比上升6.3%，同比上升6.3%。